江西吉安風(fēng)帽目前高爐開(kāi)工率仍處于上升態(tài)勢(shì)，據(jù)蘭格鋼鐵網(wǎng)調(diào)研，本周全國(guó)百家中小鋼企高爐開(kāi)工率的均值為80.1％，較年內(nèi)點(diǎn)已經(jīng)上升了4.2個(gè)百分點(diǎn)。高爐開(kāi)工率的上升帶動(dòng)鐵水產(chǎn)量的走高，從而拉動(dòng)鐵礦石需求的持續(xù)上升。而鐵礦石的供給端依然保持相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，據(jù)蘭格鋼鐵網(wǎng)調(diào)研的海運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，3月27日-4月2日，全國(guó)48個(gè)港口鐵礦石到港量為2481.7萬(wàn)噸，較上周減少1.6萬(wàn)噸；全球鐵礦石發(fā)貨總量為3212.6萬(wàn)噸，較上周增加449.7萬(wàn)噸。陳文光表示，目前調(diào)控鐵礦石價(jià)格的關(guān)鍵點(diǎn)在于鋼企減產(chǎn)，如果依照市場(chǎng)傳言粗鋼減產(chǎn)2.5％計(jì)算，后期粗鋼減產(chǎn)幅度或?qū)⑦_(dá)到4000萬(wàn)噸左右，屆時(shí)將大幅降低鐵礦石需求，鐵礦石價(jià)格將會(huì)進(jìn)一步回落。鋼價(jià)的反彈，讓大家對(duì)4月份行情充滿(mǎn)了期待。然而，現(xiàn)實(shí)卻給了市場(chǎng)一記重重的耳光，螺紋鋼期貨價(jià)格“飛流直下”，今天直接跌破4000點(diǎn)大關(guān)，創(chuàng)下年內(nèi)新低。螺紋鋼現(xiàn)貨價(jià)格也同樣不容樂(lè)觀(guān)，4月份短短幾日累計(jì)跌幅已超百元。

江西吉安風(fēng)帽，對(duì)于REITs擴(kuò)募，除了面臨與首發(fā)項(xiàng)目類(lèi)似的問(wèn)題之外，還會(huì)面臨定價(jià)問(wèn)題?！皵U(kuò)募的定價(jià)要權(quán)衡REITs原持有人的利益、新投資者的利益和原始權(quán)益人的利益，還需考慮REITs的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格等因素，是一個(gè)較為復(fù)雜的問(wèn)題，值得我們進(jìn)一步探討?！蹦环Q(chēng)。行而不輟未來(lái)可期路雖遠(yuǎn)行則將至，事雖難做則必成。毋庸置疑，完善規(guī)則、推動(dòng)立法，努力構(gòu)建成熟穩(wěn)定、明確規(guī)范的制度體系，將有力推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。受訪(fǎng)的多位業(yè)界專(zhuān)家，就如何進(jìn)一步推動(dòng)多層次基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)的建立和發(fā)展，于制度體系構(gòu)建方面釋出了自己的見(jiàn)解。其一，推動(dòng)REITs專(zhuān)項(xiàng)立法已逢其時(shí)。“我們認(rèn)為，可以借鑒境外成熟市場(chǎng)實(shí)踐，總結(jié)國(guó)內(nèi)REITs試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在切實(shí)解決當(dāng)前架構(gòu)實(shí)際問(wèn)題的前提下，推動(dòng)REITs專(zhuān)項(xiàng)立法?！蹦环Q(chēng)。其二，信息披露方面，建議構(gòu)建更加明確且統(tǒng)一的信息披露標(biāo)準(zhǔn)，這是基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行能夠行穩(wěn)致遠(yuǎn)的重要保障。目前，基礎(chǔ)設(shè)施REITs的存續(xù)期管理仍處于公募基金的框架之下。

江西吉安風(fēng)帽業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊受歡迎的原因或許與其所處板塊儲(chǔ)備項(xiàng)目少、隔壁新小區(qū)不久前開(kāi)盤(pán)時(shí)搖號(hào)中簽率較低、附近有商業(yè)配套設(shè)施等有關(guān)。同時(shí)，該區(qū)域已經(jīng)一年沒(méi)有掛牌宅地，基本處于斷供狀態(tài)?！斑@也說(shuō)明在一些重點(diǎn)地塊上，房企的投資拿地思路是高度趨同的，此類(lèi)地塊的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在地段較好，未來(lái)盈利空間較大，所在區(qū)域新房供應(yīng)偏少，使其成為房企投資的重點(diǎn)?！眹?yán)躍進(jìn)表示。值得注意的是，此次土地交易也吸引了一些“新面孔”，包括國(guó)泰世紀(jì)、湖州宇誠(chéng)、舟山恒尊等。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，這也說(shuō)明在目前市場(chǎng)調(diào)整的情況下，房企競(jìng)拍格局有所變化。“從上述房企也參與競(jìng)拍土地來(lái)看，說(shuō)明部分房企的資金狀況是不錯(cuò)的，也會(huì)主要投資類(lèi)似杭州等高能級(jí)的城市，但此種情況也會(huì)很容易造成拍地過(guò)熱的問(wèn)題?！鄙鲜鰧?zhuān)家說(shuō)。事實(shí)上，近期全國(guó)土拍分化態(tài)勢(shì)明顯。多個(gè)熱點(diǎn)一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)帶動(dòng)了房企拿地?zé)崆?；但也有無(wú)錫、天津和濟(jì)南等城市，地塊底價(jià)成交仍是主流。