山東萊蕪風(fēng)帽城鄉(xiāng)綠色建筑領(lǐng)域發(fā)展空間巨大，當(dāng)前房企在綠色建筑方面布局規(guī)模相對較小。此外，綠色金融方面支持也有利于緩解房企資金鏈壓力。第三，關(guān)注好資產(chǎn)好項目，利用好REITs等融資工具。在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式下，房企融資以銀行信貸、債券融資為主。新發(fā)展模式下，房企經(jīng)營模式從開發(fā)—銷售逐漸向持有—運營轉(zhuǎn)型，其中，公募REITs發(fā)揮的融資功能將越發(fā)明顯。不久前，證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于規(guī)范做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)項目申報工作的通知》，均提出“優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點項目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs”。這無疑利好房企，符合條件的公司要關(guān)注好資產(chǎn)，投資能產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)的好項目，以期獲得穩(wěn)定回報。未來，上市房企需保持戰(zhàn)略定力，錨定新發(fā)展目標(biāo)，尋找適合自身的轉(zhuǎn)型之路，助力行業(yè)新發(fā)展模式加速形成。