貴州銅仁風(fēng)帽貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，2023年5月份，貝殼百城首套房貸利率平均為4％，較上月微降1BP；二套房貸利率平均為4.91％，與上月持平。5月份，首套、二套房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，5月份以來(lái)購(gòu)房需求釋放動(dòng)能減弱，基本面較弱的城市市場(chǎng)調(diào)整壓力增加，短期這部分城市住房?jī)r(jià)格仍有下跌預(yù)期。下一個(gè)評(píng)估期將在6月底啟動(dòng)，屆時(shí)各地將根據(jù)2023年3月份至5月份的新房?jī)r(jià)格變化決定是否調(diào)整房貸利率下限。短期來(lái)看，市場(chǎng)調(diào)整壓力大的城市下調(diào)房貸利率的預(yù)期仍在，此前已經(jīng)下調(diào)房貸利率下限的城市也存在進(jìn)一步下調(diào)的空間。東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，后續(xù)房貸利率能否持續(xù)下調(diào)將主要取決于樓市走向。高頻數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前一線城市樓市反彈明顯，價(jià)格走勢(shì)偏強(qiáng)，短期內(nèi)下調(diào)房貸利率的可能性較小。