西藏山南風(fēng)帽貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份，百城整體首套、二套房貸款利率差擴(kuò)大至91BP，二套改善需求的房貸成本較高。對(duì)此，受訪業(yè)內(nèi)專家表示，當(dāng)前改善需求是市場(chǎng)修復(fù)的關(guān)鍵支撐，建議因城施策，適當(dāng)降低二套房貸利率，促進(jìn)二套改善需求釋放。首套房利率繼續(xù)下降5月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65％，5年期以上LPR為4.3％，均與上月持平。具體執(zhí)行中，各地銀行的住房貸款利率有何變化？記者了解到，由于多數(shù)符合“首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制”條件的城市已下調(diào)房貸利率水平，5月份，百城首套房貸款利率降速繼續(xù)趨緩。從具體城市看，截至5月23日，5月份以來僅中山市再次下調(diào)首套房貸款利率，其他城市首套、二套房貸款利率均不變。中山市某國有大行工作人員對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，自今年5月份起，中山市再次下調(diào)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限至3.7％。

西藏山南風(fēng)帽鋼市表現(xiàn)依然較為低迷，螺紋鋼期貨和現(xiàn)貨價(jià)格雙雙走跌。5月4日，螺紋鋼主力合約收?qǐng)?bào)3615點(diǎn)，下跌68點(diǎn)，跌幅為1.85％。今日螺紋鋼現(xiàn)貨價(jià)格為3789元/噸，較節(jié)前下跌32元/噸，目前已經(jīng)跌破了3800元大關(guān)。5月3日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布上調(diào)聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)25個(gè)基點(diǎn)到5％至5.25％區(qū)間，基本符合市場(chǎng)預(yù)期。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，本次加息過后，美聯(lián)儲(chǔ)或?qū)⑼Ｖ辜酉ⅰＬm格鋼鐵研究中心副主任葛昕表示，從以往經(jīng)驗(yàn)來看，美聯(lián)儲(chǔ)無論是加息還是降息，都會(huì)在結(jié)束后的6至8個(gè)月內(nèi)掀起波瀾。因此，本輪美聯(lián)儲(chǔ)加息結(jié)束后，對(duì)于大宗商品的影響還將持續(xù)一段時(shí)間，從目前來看總體的風(fēng)險(xiǎn)并沒有完全釋放。同時(shí)，目前美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)連續(xù)10次加息，累計(jì)加息幅度達(dá)500個(gè)基點(diǎn)。如此激進(jìn)的加息幅度，導(dǎo)致美元流動(dòng)性持續(xù)收緊，銀行業(yè)危機(jī)繼續(xù)發(fā)酵，目前已經(jīng)有多家銀行倒閉，金融風(fēng)險(xiǎn)還在不斷擴(kuò)大。國內(nèi)方面，4月底召開了政治局會(huì)議，從內(nèi)容上來看，未提出進(jìn)一步的刺激政策。由于去年二季度GDP增速的基數(shù)較低，因此今年完成二季度GDP任務(wù)的壓力不大，也就降低了政策刺激的預(yù)期。