上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來(lái)10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國(guó)住房?jī)r(jià)格的大趨勢(shì)將是震蕩向上，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。 截止到今年5月份，全國(guó)百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬(wàn)元/平方米，其中，三、四線(xiàn)城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷(xiāo)售規(guī)模達(dá)到了3.47萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購(gòu)房，從而顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門(mén)只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。雖然今年以來(lái)全國(guó)鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長(zhǎng)7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來(lái)，全國(guó)粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長(zhǎng)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)1.2%，2017年增長(zhǎng)5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長(zhǎng)5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來(lái)，全國(guó)鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績(jī)，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬(wàn)噸。 目前來(lái)看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，除非這兩年來(lái)全國(guó)粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長(zhǎng)。未來(lái)粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場(chǎng)供求關(guān)系。

方管市場(chǎng)價(jià)格整體穩(wěn)中下調(diào)為主。今日鍍鋅方管現(xiàn)貨市場(chǎng)價(jià)格以穩(wěn)為主，少部分地區(qū)主營(yíng)鋼廠(chǎng)價(jià)格有所下調(diào)，上海地區(qū)價(jià)格保持暫穩(wěn)趨勢(shì)運(yùn)行，寶鋼價(jià)格下調(diào)50元/噸，但出貨仍屬一般，現(xiàn)上海本地鍍鋅方管庫(kù)存仍有積累壓力，現(xiàn)上海地區(qū)倉(cāng)庫(kù)基本滿(mǎn)倉(cāng)，部分貨物積壓在港口，方管廠(chǎng)家反映，現(xiàn)出貨量仍屬一般，下游需求采購(gòu)并不積極，庫(kù)存再逐漸積累。北方地區(qū)鍍鋅方管出貨較差，部分方管廠(chǎng)家表示暫無(wú)出貨量。預(yù)計(jì)3月25日國(guó)內(nèi)方管市場(chǎng)價(jià)格將或持續(xù)穩(wěn)中削弱運(yùn)行。 方管價(jià)格方面：現(xiàn)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市1.0mm鍍鋅板平均價(jià)格4461 元(噸價(jià)，同下)，較上一個(gè)工作交易日相比價(jià)格下調(diào)12元，現(xiàn)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市0.47mm彩涂板平均價(jià)格5676元(噸價(jià)，同下)，較上一交易日價(jià)格下調(diào) 30元。 如何來(lái)辨別鍍鋅方管是否生銹？方管 鍍鋅方管其實(shí)在制作的過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)的朋友們對(duì)它們的制作流程都不是特別了解的，也無(wú)法看出來(lái)他們是不是有一些浮銹的情況，那么如何來(lái)分辨這些鍍鋅方管是不是能夠生銹，其實(shí)，大家一定要掌握一系列的方法。目前來(lái)看，現(xiàn)在的這些鍍鋅方管在實(shí)際進(jìn)行生產(chǎn)的過(guò)程中，將有著自己的一些方式和方法，而且他們會(huì)通過(guò)各種… 南京市場(chǎng)方管價(jià)格或窄幅調(diào)整好轉(zhuǎn)但卻十分有限方管 南京市場(chǎng)方管價(jià)格下跌，成交低迷。早盤(pán)螺紋鋼期貨窄幅震蕩尾盤(pán)略有拉升。唐山方坯漲10元，現(xiàn)普碳方坯含稅出廠(chǎng)3420元。從當(dāng)?shù)?方管廠(chǎng)家了解，在期螺的帶動(dòng)，現(xiàn)貨市場(chǎng)成交雖有好轉(zhuǎn)但卻十分有限，需求的淡季表現(xiàn)比較明顯，方管廠(chǎng)家普遍比較悲觀。不過(guò)期螺止跌反彈對(duì)市場(chǎng)情緒還是有一定提振， 且成本對(duì)價(jià)格也有所支撐?！?短期國(guó)內(nèi)方管價(jià)格或震蕩向上運(yùn)行廠(chǎng)家皆堅(jiān)挺出貨方管市場(chǎng)價(jià)格主穩(wěn)個(gè)降廠(chǎng)家反饋低價(jià)資源較好方管價(jià)格多持穩(wěn)運(yùn)行，今日唐山小窄帶開(kāi)盤(pán)較昨持穩(wěn)主流報(bào)3910含稅出廠(chǎng)，周末兩天，小窄帶出貨較好，多家企業(yè)早… 方管廠(chǎng)家?guī)齑鏌o(wú)壓力市場(chǎng)成交并不配合仍整體偏弱方管市場(chǎng)價(jià)格主穩(wěn)個(gè)降廠(chǎng)家反饋低價(jià)資源較好上周末鋼坯的小漲及期螺夜盤(pán)的走高對(duì)市場(chǎng)略有刺激，周初開(kāi)市，期螺高位震蕩運(yùn)行，市場(chǎng)心態(tài)良好，本地型鋼市場(chǎng)… 方管市場(chǎng)價(jià)格主穩(wěn)個(gè)降，主導(dǎo)市場(chǎng)，北京、上海以穩(wěn)為主，天津、廣州出現(xiàn)下降?；蚴苊缆?lián)儲(chǔ)釋放流動(dòng)性的利好影響，今早盤(pán)面有一波震蕩上揚(yáng)的走勢(shì)，但盤(pán)中支撐不足，有小幅回落。所以今早現(xiàn)貨價(jià)格普遍維穩(wěn)觀望，個(gè)別地區(qū)有所下降。午后盤(pán)面重新上揚(yáng)，不過(guò)現(xiàn)貨市場(chǎng)價(jià) 格依舊沒(méi)有大的變動(dòng)，仍然觀望為主。據(jù)了解，北京午后價(jià)格繼續(xù)維穩(wěn)，不過(guò)出貨較昨日近乎翻倍，隨著期螺拉升，個(gè)別大戶(hù)開(kāi)始限量出售，10家大戶(hù)出貨量合計(jì) 在8000噸；杭州午后隨著期螺價(jià)格有所回漲，主流資源至3530左右，市場(chǎng)反饋整體成交好于昨日；廣州市場(chǎng)午前暗降的資源午后有所回漲，主流資源在 3780-3820左右，方管廠(chǎng)家反饋低價(jià)資源較好。綜合上述分析，預(yù)計(jì)3月25日市場(chǎng)行情或出現(xiàn)反彈。