伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展、社會建設(shè)水平的不斷提高,房屋建筑工程質(zhì)量和其正常使用功能的優(yōu)劣直接影響到了居民的生命、財產(chǎn)和生活質(zhì)量。房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定是評估、解決工程建設(shè)中質(zhì)量問題的重要的途徑方式。1、計算、分析和強度推定過程中，出現(xiàn)異常情況或測試數(shù)據(jù)不足時，應(yīng)及時補充測試。2、檢測單元、測區(qū)和測點（1）當檢測對象為整棟建筑物或建筑物的一部分時，應(yīng)將其劃分為一個或若干個可以獨立進行分析的結(jié)構(gòu)單元，每一結(jié)構(gòu)單元應(yīng)劃分為若干個檢測單元。

房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。鑒定的目標使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當前狀況和今后維護制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進行性鑒定：各種應(yīng)急鑒定； 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；臨時性建筑需延長使用期限。在下列情況下，可僅進行性檢查或鑒定：各種應(yīng)急鑒定； 法規(guī)規(guī)定的房屋性統(tǒng)一檢查；臨時性房屋需延長使用期限；使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)問題。在下列情況下，應(yīng)進行專項鑒定：結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；結(jié)構(gòu)需進行長期監(jiān)測時工業(yè)建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：