房屋鑒定對象可為整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。4、鑒定的目標使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當前狀況和今后維護制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。5、工業(yè)建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：（1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；（5）結(jié)構(gòu)需要進行長期監(jiān)測時。6、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進行性鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；（3）臨時性建筑需延長使用期限。

該你發(fā)我基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎(chǔ)，房屋約建于2018年10月建成，建筑主體長約為50m，寬約為158m，建筑高度為16m總建筑房屋檢測公司約為254246平方米，檢測鑒定程序；1、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實；2、地基基礎(chǔ)檢查；3、上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測；4、圍護結(jié)構(gòu)檢查；5、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定評級，主要檢測儀器；數(shù)字回彈儀；砼碳化深度測量儀；混凝土鋼筋檢測儀；手持式激光測距儀；鋼卷尺等；廠房檢測結(jié)果；經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查勘測一層至三層結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計基本相符；2、構(gòu)件間的連接方式正確可靠。