繼1月推出外匯方針綠色通道、3月上調(diào)跨境融資觀審慎調(diào)理系數(shù)、擴(kuò)大外債便當(dāng)化試點(diǎn)等方針之后，Q345D圓鋼家外匯管理局4月14日 發(fā)布《Q345D圓鋼家外匯管理局關(guān)于優(yōu)化外匯管理支持涉外Q345D圓鋼廠家開(kāi)展的告訴》（匯發(fā)〔2020〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《告訴》），觸及8條促進(jìn)跨境交易出資便當(dāng)化的重磅辦法。

具體來(lái)看，這8條辦法包括在全Q345D圓鋼本錢(qián)項(xiàng)目收入付出便當(dāng)化變革、便當(dāng)外匯Q345D圓鋼廠家使用電子單證、支持銀行立異金融服務(wù)等。外匯局相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人14日在承受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表明，上述辦法進(jìn)一步下放Q345D圓鋼廠家權(quán)限、簡(jiǎn)化手續(xù)，將為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和涉外經(jīng)濟(jì)開(kāi)展提供更大外匯方針支持，跨境交易出資便當(dāng)化水平，助力“穩(wěn)外資”和“穩(wěn)外貿(mào)”。該負(fù)責(zé)人也表明，與上述辦法相配套，外匯局將加強(qiáng)事中事后監(jiān)測(cè)，防備跨境資金活動(dòng)危險(xiǎn)。

張波指出，從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)商場(chǎng)復(fù)蘇節(jié)奏全體較好。熱門(mén)城市土地商場(chǎng)熱度回升，疊加3月份全體有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，對(duì)商場(chǎng)起到顯著帶動(dòng)效果。估計(jì)二Q235E圓鋼商場(chǎng)報(bào)復(fù)性反彈呈現(xiàn)的機(jī)率相對(duì)較小，一方面房?jī)r(jià)全體波動(dòng)性不太，房企打折力度和廣度將有可能收窄，商場(chǎng)側(cè)的穩(wěn)定情緒會(huì)不斷增強(qiáng)?？墒牵烙?jì)無(wú)論是新房仍是二手房都很難到達(dá)上一年“小陽(yáng)春”的同等水平。

張波指出， 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一Q235E圓鋼商品房銷(xiāo)售面積同比下降26.3%，比1—2月份收窄13.6個(gè)百分點(diǎn)，3月份房地產(chǎn)銷(xiāo)量回升開(kāi)端提速。一Q235E圓鋼受疫情影響，以往返鄉(xiāng)置業(yè)和“小陽(yáng)春”都不復(fù)存在，一Q235E圓鋼銷(xiāo)量呈現(xiàn)了大面積削減，許多城市銷(xiāo)量同比呈現(xiàn)“腰斬”。但值得關(guān)注的是，一二線(xiàn)熱門(mén)城市3月全體商場(chǎng)回暖的趨勢(shì)現(xiàn)已構(gòu)成，而且部分城市的實(shí)踐交易量也開(kāi)端康復(fù)到上一年12月水平。尤其是深滬高端項(xiàng)目的熱銷(xiāo)在商場(chǎng)上賺足了“眼球”，但商場(chǎng)總體依然處于復(fù)蘇階段。

土地商場(chǎng)方面，一Q235E圓鋼房企拿地面積同比下降22.6%，拿地金額下降18.1%。受疫情影響，全國(guó)主要城市都放慢了土地供給的入市節(jié)奏，全體土地成交量同比上一年有必定下滑，從安居客要點(diǎn)盯梢監(jiān)測(cè)的67城來(lái)看，2月份土地全體同比成交面積下滑顯著。但包含北京、上海、廣州、成都等在內(nèi)的一二線(xiàn)熱門(mén)城市因?yàn)閮?yōu)質(zhì)地塊的推出，帶動(dòng)了房企拿地的熱心，例如，廣州越秀老城區(qū)重啟宅地拍賣(mài)，創(chuàng)下廣州單價(jià)“地王”，上海則在徐匯濱江地塊誕生一塊總價(jià)地王?？傮w來(lái)看，房企2019年拿地現(xiàn)已呈現(xiàn)必定削減，同時(shí)棚改也已基本完成，未來(lái)房企在三四線(xiàn)及以下城市拿地會(huì)愈加趨于謹(jǐn)慎。