房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪；房屋使用情況調(diào)查；房屋結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測(cè)試；房屋變形測(cè)量；房屋主體結(jié)構(gòu)性驗(yàn)算；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及分析結(jié)果，對(duì)于房屋現(xiàn)狀進(jìn)行綜合分析，并提出合理化處理意見(jiàn)或建議。那么房屋檢測(cè)鑒定的終目的到底是什么呢 ，房屋檢測(cè)鑒定能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)屋檢測(cè)鑒定過(guò)程中會(huì)詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對(duì)于這些必要的信進(jìn)行詳細(xì)的分析以及檢測(cè)，終鑒定房屋的屬性。

房屋中的構(gòu)件同時(shí)符合下列條件時(shí)可不參與，當(dāng)有必要給出該構(gòu)件的性等級(jí)時(shí)，可根據(jù)其實(shí)際完好程度定為au級(jí)或bu級(jí)。1、該構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)、修理或用途、或使用條件改變的影響；2、該構(gòu)件未遭明顯的損壞；3、該構(gòu)件工作正常，且不懷疑其可靠性不足；4、在下一目標(biāo)使用年限內(nèi)，該構(gòu)件承受的作用和處的環(huán)境，房屋與過(guò)去相比不會(huì)發(fā)生顯著變化。具體房屋評(píng)定可參考業(yè)主檢測(cè)報(bào)告使用要求，依據(jù)規(guī)范要求再做檢測(cè)評(píng)定。