湖北十堰鍍鋅管Q345B鍍鋅管報(bào)季進(jìn)入尾聲，多家房企去年計(jì)提資產(chǎn)減值情況也浮出水面。同花順iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至4月27日發(fā)稿，已披露年報(bào)的72家A股房企中，有54家存在資產(chǎn)減值損失，總減值額達(dá)403億元，較2021年的289億元增長(zhǎng)近40％，占54家房企凈利潤(rùn)總和的近70％；此外，46家披露信用減值損失的房企總損失金額為52億元，相較2021年的55億元有小幅減少。從計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備范圍來(lái)看，少則幾億元，多則上百億元。在年報(bào)披露期，滬深交易所曾向多家房企下發(fā)關(guān)注函，對(duì)部分房企計(jì)提巨額減值的原因進(jìn)行問(wèn)詢。從多家房企回復(fù)函來(lái)看，大部分減值損失來(lái)自于存貨跌價(jià)損失。這也就意味著，部分房企的存貨市場(chǎng)價(jià)或已低于其成本。隨著房地產(chǎn)支持政策的持續(xù)推出，該部分減值是否有可能轉(zhuǎn)回？地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)上仍然面臨哪些問(wèn)題和挑戰(zhàn)，又有哪些改善？或許我們能從這54份年報(bào)中窺得一角。存貨跌價(jià)為資產(chǎn)減值主因根據(jù)年報(bào)，上述57家房企的資產(chǎn)減值損失總計(jì)403億元，其中有365億元為存貨跌價(jià)損失。以華僑城為例，2022年華僑城資產(chǎn)減值損失合計(jì)為127億元，其中有115億元來(lái)自于存貨跌價(jià)損失。華僑城2022年歸母凈利潤(rùn)虧損109.5億元，同比下滑387.05％。而2022年前三季度華僑城實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.26億元。