家用電梯是指安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內的公眾或其他居住者無法進入和使用。家用電梯額定速度不超過0.4m/s，對于無轎門的家用電梯額定速度不超過0.3m/s,轎廂行程不超過12m，額定載重量不大于400KG。主要分為曳引電梯，螺桿電梯，液壓電梯幾種結構。 驅動方式 無機房曳引式、液壓式、螺桿式 有機房、無機房、液壓式 家用電梯與公共的乘客電梯的技術規(guī)格有很大不同：比如載重不可以超過400kg，速度不可以超過0.4m/s，但現實生活中人們往往要求生產商提供更大面積的轎廂或更高的速度，如1.0m/s、1.75m/s等等，已遠遠超出家用電梯的制造規(guī)范要求，這種過于注重外觀、裝飾，而不注重家用電梯的本質是選用家用電梯的誤區(qū)。因此，正確認識到家用電梯或別墅電梯本質和技術規(guī)范，是非常重要的。 電梯選擇 私人房屋的結構決定了在選擇家用電梯或別墅電梯應采用無機房家用電梯結構，現有的住宅如果需要加裝電梯，因為無法再破壞房屋原有的結構，應采用無底坑自帶井道家用電梯，從而Z大限度的節(jié)約了建筑費用和建筑空間，同時照顧到了房屋的外觀和美觀度。 電梯分類 液壓驅動 液壓式家用電梯屬于傳統(tǒng)的家用電梯設計，在北美和歐洲有大量的使用。但因為漏油污染環(huán)境、運行噪音太大和浪費大量的電力等因素，不符合現代電梯工業(yè)的環(huán)保節(jié)能的發(fā)展理念，如乘客液壓電梯一樣，而被人們正逐步淘汰，近十多年來在全球范圍內其銷量在飛快的銳減，所占比例不超過3%，并且絕大部分用于貨梯或者是大噸位的特種電梯。 曳引驅動 無機房曳引式別墅電梯則因為環(huán)保節(jié)能并節(jié)省建筑物空間，正被人們大量使用，如乘客電梯一樣，據《世界電梯》雜志報道預測，在2010年無機房電梯將占全球電梯銷量的80%。 螺桿驅動 螺桿電梯采用螺母螺桿的驅動結構，也屬于無機房電梯，由于結構，無底坑、無對重無轎廂，自帶井道，空間利用率，可在別墅和復式中使用，在歐洲家用市場已經流行了近40年。 選擇正確合適編輯 a、家用電梯開門方式分為手拉門和自動門： 手拉門的結構類似于我們家里常用的門，只是多了門鎖聯(lián)動裝置和比較重，同時手拉門無轎門保護設計，客觀上存在隱患；自動門則與公共乘客電梯一樣，有轎門和廳門雙層保護，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動門，是因為旁開式的自動門可以Z大限度的節(jié)省建筑面積和盡可能的利用井道的寬度，同時可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現其使利性。 b、選擇PLC控制或微電腦控制的別墅電梯： PLC控制是英文“ProgrammableLogicControllers”的簡寫，即可編程序邏輯控制器，主要用于早期的工業(yè)領域，也是電梯主要的控制方式。在上世紀八十年代當微電腦控制系統(tǒng)出現后，PLC控制在電梯領域只有雜物電梯還大批量采用，但是在乘客電梯領域基本被微電腦控制系統(tǒng)完全淘汰，因此，選用精淮的微電腦控制系統(tǒng)是正確的選擇。 c.選擇變頻變壓調速VF驅動的家用電梯或別墅電梯： 選擇變頻變壓調整驅動的家用電梯使其運行更加舒適平穩(wěn)和節(jié)能，在曳引家用電梯的選擇上是采用VVVF曳引機和變頻器驅動的配置。 d、選擇LED照明： LED照明與傳統(tǒng)射燈或白熾燈的Z大區(qū)別是更亮、更環(huán)保節(jié)能、使用壽命更長。 e、盡量選擇有自動救援裝置（斷電平層）和自動撥號裝置的家用電梯： 私人電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。因此，家用電梯在保護上提出更高的要求，特別針對家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發(fā)生停電或故障，則選擇帶有自動救援裝置和自動撥號配置的家用電梯，對家人起到Z大限度的保障。當然廠家也會要求支付額外增加的設備費用 結構及實施方案 液壓家用/別墅電梯手拉門 a、結構：井道及地坑、轎廂、層站部分； b、主要部件：液壓泵、控制柜、轎廂、導向系統(tǒng)； c、優(yōu)點：結構簡單、傳統(tǒng)的家用電梯驅動方式； d、缺點：有機房、油污染、噪音大、占用房屋面積。 無機房曳引式家用/別墅電梯自動門 家用電梯 a、結構：井道及地坑、轎廂、層站部分； b、主要部件：控制系統(tǒng)、曳引機、門系統(tǒng)、對重系統(tǒng)、部件、導向系統(tǒng)、轎廂； c、優(yōu)點：無機房設計Z大限度利用建筑空間、結構簡單、Z高級別設計； d、缺點：依然需要300mm的底坑設計 螺桿電梯自動門 a、結構：井道及平臺、層站部分； b、主要部件：控制系統(tǒng)、螺桿、螺母、驅動螺母、門系統(tǒng)； c、優(yōu)點：無機房無底坑無轎廂設計Z大限度利用建筑空間、可適應別墅和復式、結構簡單、Z的電梯結構不會墜梯或沖頂； d、缺點：載重有限 維護編輯 1、定期檢查：家用電梯是無需強制驗收的，但是檢查家用電梯的時間間隔不應該超過12個月，尤其是關于下列項目的有效性； a）門鎖裝置（針對手拉門）； b）電氣裝置； c）接地連續(xù)性； d）支撐和懸掛系統(tǒng)； e）驅動裝置和制動器； f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗； g）報警系統(tǒng)； h）門保護裝置（如：觸板和光幕）； i）井道內表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）； j）導軌和導靴； k）照明和緊急照明； l）緊急操作裝置； m）所有標識。 2、維護 應按制造商提供的使用說明書中的要求由勝任人員進行定期維護。