克而瑞地產(chǎn)研究中心近來發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截至3月末，受監(jiān)測的50個要點城市商品住宅庫存量為30432萬平方米，同比2019年3月末增幅為11Q345D圓鋼。其間，大約六成以上城市消化周期一舉躍升至18個月以上高位。

今年1月中旬暴發(fā)的新冠肺炎疫情導(dǎo)致各地售樓處遍及停業(yè)、項目罷工、房企推遲復(fù)工，使得部分城市樓市出現(xiàn)短期供需缺口，姑蘇、寧波熱點城市等庫存量環(huán)比縮短超10Q345D圓鋼。但從同比來看，全體庫存量仍在不斷攀升，七成城市庫存同比有所擴容，梧州、蕪湖個別三四線城市住宅庫存近乎翻番。

克而瑞地產(chǎn)研究中心相關(guān)剖析人士指出，受疫情導(dǎo)致商場成交下滑，各地商品住宅消化周期顯著拉長，九成以上城市消化周期同、環(huán)比齊升，33個要點城市消化周期一舉躍升至18個月以上高位，其間北京、大連、廈門、煙臺、梅州等7個城市消化周期已超40個月，庫存壓力不斷積累。

另一方面，近兩月來，為了紓困房企、康復(fù)樓市，多地政府出臺了針對房地產(chǎn)職業(yè)的扶持方針，譬如下降預(yù)售取證標(biāo)準(zhǔn)等。上述剖析人士指出，這些方針正在有效引導(dǎo)二季度房企推貨意愿和推貨節(jié)奏?！熬托枨蠖藖砜?，隨著疫情影響逐步散去，購房者決心將有顯著，前期積壓的購房需求將穩(wěn)步釋放。”