在成本預(yù)算工作的開展過程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要其對一些事關(guān)建筑工程施工項(xiàng)目落實(shí)情況的因素進(jìn)行充分分析，以便對上述因素給工程項(xiàng)目施工成本管理工作帶來的不利影響進(jìn)行有效控制。直接費(fèi)用和施工組織產(chǎn)生的費(fèi)用變化是項(xiàng)目前期成本預(yù)測工作開展過程中不可忽視的因素。一般而言，直接費(fèi)用涉及到了原材料和機(jī)械設(shè)備采購費(fèi)用等多個(gè)方面。由于其在建筑工程施工管理成本中占據(jù)重要的比例，因而房地產(chǎn)企業(yè)需要對事關(guān)工程項(xiàng)目成本的直接費(fèi)用進(jìn)行有效控制。例如在對原材料成本進(jìn)行預(yù)測的過程中，房地產(chǎn)企業(yè)管理人員需要深入原材料市場進(jìn)行調(diào)研，以便對不同生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的原材料和不同類別原材料的價(jià)格進(jìn)行了解。在工程項(xiàng)目的施工過程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要對施工階段的重要成本要素進(jìn)行關(guān)注。例如機(jī)械設(shè)備成本的預(yù)測工作涉及到了機(jī)械設(shè)備的使用成本和維護(hù)成本。房地產(chǎn)企業(yè)管理人員除了要對工程設(shè)備的市場行情進(jìn)行了解以外，也需要從建筑施工項(xiàng)目的市場定位和自身管理水平等因素入手，對項(xiàng)目可承受的 成本進(jìn)行確定。在天氣因素、施工環(huán)境等因素的影響下，工程成本預(yù)算也會在工程項(xiàng)目施工階段出現(xiàn)一定的變動(dòng)。相關(guān)人員在項(xiàng)目前期成本預(yù)測階段對潛在因素對施工項(xiàng)目調(diào)查影響進(jìn)行預(yù)測，可以在一定程度上避免施工成本超過預(yù)算成本的問題的出現(xiàn)。

我國的土地面積比較遼闊，每個(gè)區(qū)域的溫度、環(huán)境、土地有很大的差別，這樣就會導(dǎo)致在建筑施工時(shí)土地的地基不同，這種情況就需要結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行地基處理。一般來說，軟土地基在承載重力上比較差，相對的穩(wěn)定性也不強(qiáng)，如果在這種情況建造地基，就會發(fā)生沉降不均的現(xiàn)象，所以要重視地基處理的環(huán)節(jié)。首先，要對當(dāng)?shù)氐耐寥罈l件和氣候條件進(jìn)行調(diào)查，這是建造地基的前提，然后，應(yīng)該選擇一個(gè)合適的處理方式，在軟土地基處理上，一般的方法有化學(xué)加固和換填墊層等。 ，根據(jù)施工現(xiàn)場的類型，找到適合的處理方式，這樣能夠讓地基不變形，更加強(qiáng)化工程的穩(wěn)定性[1]。

1.2電氣接地處理

建筑的日益發(fā)展是為了讓人類能有更美好的生活，近年來我國城市化水平越來越高，因此，要為人類提供良好的建筑水平、更優(yōu)越的居住條件。在施工的過程中，建筑的質(zhì)量尤為重要，因?yàn)檫@是確保的基礎(chǔ)。建筑內(nèi)部的施工也很重要，建筑是由混凝土和鋼筋等材料建筑而成的，每個(gè)細(xì)節(jié)都是連接電氣的基礎(chǔ)，重視電氣主要是因?yàn)樵谙掠甏蚶讜r(shí)，要保障居民的和電器的正常使用。基于此，在施工的時(shí)候，電氣的連接工作需要在的狀態(tài)下進(jìn)行，從選擇材料到安裝都需要相關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，防止出現(xiàn)一些意外。在安裝電氣時(shí)要規(guī)整，不能發(fā)生電氣線路混亂的現(xiàn)象，否則會出現(xiàn)電路損壞，嚴(yán)重的將會導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)。