房屋檢測是通過工程師使用相關(guān)檢測儀器對既有建筑進行現(xiàn)狀檢測，一般只提供相關(guān)檢測數(shù)據(jù)偏重于現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，運用儀器，依據(jù)主要為檢測類標準規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經(jīng)驗及專業(yè)判斷，對房屋下判定及結(jié)論，依據(jù)主要為鑒定類及設(shè)計類標準規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結(jié)構(gòu)的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結(jié)構(gòu)自重、土壓力、預(yù)應(yīng)力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應(yīng)采用標準值作為代表值；2.對可變荷載應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求采用標準值、組合值、頻遇值或準 值作為代表值；3.對偶然荷載應(yīng)按建筑結(jié)構(gòu)使用的特點確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎(chǔ)時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；

通過檢測房屋現(xiàn)狀基本完好；屋面隔熱面層采用單層壓型鋼板+05mm厚彩色鍍鋁鋅鋼板，現(xiàn)狀基本完好；其余圍護系統(tǒng)構(gòu)件工作狀態(tài)正常。局部屋面有輕微滲漏水漬現(xiàn)象，檢測依據(jù)；1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2019)；2、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》（GB 50017-2017）；3、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）；4、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；5、《焊縫無損檢測超聲檢測技術(shù)、檢測等級和評定》（GB/T 11345-2013）房屋檢測公司