房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，并開具報告的過程。1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項鑒定：(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時。2、在下列情況下，可僅進(jìn)行性檢查或鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的房屋性統(tǒng)一檢查；（3）臨時性房屋需延長使用期限；（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)問題。

對房屋進(jìn)房屋鑒定檢測可不僅可以了解房屋的性、實用性等，還可以對存在隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題?；蚱渌俨?、等委托房屋鑒定檢測單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定檢測，為裁決提供依據(jù)。房屋鑒定檢測實事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失，墻面粉刷起皮脫落，墻角滲水，梁底粉刷起皮脫落，預(yù)制板拼縫開裂等損傷，房屋損壞原因主要為自然損壞、環(huán)境影響等，經(jīng)變形測量，房屋整體傾斜向北傾斜，東西向 傾斜率為向東0.23‰。南北向 傾斜率為向北0.37‰，房屋樓面水平高差呈現(xiàn)東西高中間低的規(guī)律。