需要建筑資質(zhì)，是選擇轉(zhuǎn)讓還是新辦？ 

01.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的兩種方式

通常來說轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類型，一種是整體轉(zhuǎn)讓，還有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢購買帶有資質(zhì)的公司，并變更整個公司。剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質(zhì)。

02.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問題呢？

（1）債權(quán)債務(wù)復(fù)雜

在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程，要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問題，如果情況復(fù)雜，后續(xù)可能會很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么，就要花費大量時間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。

（2）轉(zhuǎn)讓剝離困難

對于很多企業(yè)來說，收購建筑資質(zhì)，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會收購帶有多項資質(zhì)的公司。但是，單獨收購某項資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。

03.建筑資質(zhì)新辦優(yōu)勢

相對來說，資質(zhì)新辦沒有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓所帶來的上述問題，而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)也是屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)。但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后，相比以往，建筑資質(zhì)申請條件得到簡化，但是要求更加嚴(yán)格。

以上就是關(guān)于獲取建筑資質(zhì)方式的相關(guān)介紹，具體該怎么選還需結(jié)合企業(yè)自身情況決定，如果申請條件有困難，還可以尋求資質(zhì)代理機構(gòu)的幫助，讓代理機構(gòu)代為申請資質(zhì)。

被取消的建筑資質(zhì)有哪些？

1.設(shè)計一體化資質(zhì)已被取消

  從2014年11月6日起，各個省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和有關(guān)中央企業(yè)停止接受審批申請建筑智能化，消防設(shè)施，建筑裝飾裝修以及建筑幕墻等四項工程設(shè)計和施工資質(zhì)。從2014年12月6日起，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已停止接受上述資質(zhì)的申請，但公司已持有的工程設(shè)計和施工資質(zhì)依然有效。

  2.園林綠化資質(zhì)已被取消

  2017年4月13日，各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(園林綠化)主管部門不再接受城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審批申請，園林綠化資質(zhì)被正式取消。

  3.物業(yè)管理二級以下資質(zhì)已被取消

  目前，具有二級及以下資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)全部取消。新成立的物業(yè)管理公司只能申請暫定三級資質(zhì)。如果公司在一年內(nèi)成功接收項目，將升級為三級資質(zhì)，滿足升級條件后可以逐步升級， 級別可升級至一級資質(zhì) 。擁有物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)的公司現(xiàn)在可以升級到一級資質(zhì)，然后可以承接相應(yīng)的工程項目。

  4.招標(biāo)代理資質(zhì)已被取消

  招標(biāo)機構(gòu)的終法定資格被取消，這是不容置疑的。完全取消招標(biāo)代理資格符合市場經(jīng)濟的基本規(guī)律，在市場經(jīng)濟條件下，招標(biāo)代理服務(wù)應(yīng)遵循市場規(guī)則，需要公開競爭。

  5.勞務(wù)資質(zhì)取消實行試點

  在浙江，安徽和陜西3省份取消勞動質(zhì)量試點工作已經(jīng)進行了一年多，在全國取消的文件發(fā)放只是時間問題。目前，基本 申請點已停止勞務(wù)資質(zhì)申辦。

  6.工程咨詢資質(zhì)擬取消

  發(fā)改委前段時間，在征求意見稿中，建議取消工程咨詢單位的資格認定。稍后社會組織將對資格認證進行調(diào)整，以評估行業(yè)的咨詢服務(wù)自律性。

  已合并的建筑資質(zhì)有哪些

  1.建筑防水工程及防腐保溫工程合并為“防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)”

  2.建筑智能化工程和電子工程進行合并，為電子與智能工程專業(yè)承包的資質(zhì)

  3.港口裝卸設(shè)備安裝工程，通航設(shè)備安裝工程和水上交通管制工程已合并為港航設(shè)備安裝及水上交通管理工程專業(yè)承包資質(zhì)。

  4.高聳構(gòu)筑物工程納入建筑工程施工總承包資質(zhì)

  5.電工程并入通工程施工總承包資質(zhì)

  6.水工建筑物基礎(chǔ)處理工程、水工大壩工程、水工隧洞工程并入水利水電工程施工總承包資質(zhì)

  7.堤防工程并入河湖整治工程和水利水電施工總承包資質(zhì)

  8.火電設(shè)備安裝工程并入電力工程施工總承包資質(zhì)

  9.爐窯工程和冶煉機電設(shè)備安裝工程并入冶金工程施工總承包資質(zhì)

  10.化工石油設(shè)備管道安裝工程并入"石油化工工程施工總承包資質(zhì)"

  11.管道工程并入市政公用工程施工總承包、石油化工工程施工總承包資質(zhì)

  12.城市軌道交通工程并入市政公用工程施工總承包