克而瑞地產(chǎn)研究中心近日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，受監(jiān)測(cè)的50個(gè)重點(diǎn)城市商品住所庫(kù)存量為30432萬(wàn)平方米，同比2019年3月末增幅為11%。其間，大約六成以上城市消化周期一舉躍升至18個(gè)月以上高位。

今年1月中旬爆發(fā)的新冠肺炎疫情導(dǎo)致各地售樓處遍及停業(yè)、項(xiàng)目停工、房企推遲復(fù)工，使得部分城市樓市呈現(xiàn)短期供需缺口，蘇州、寧波熱點(diǎn)城市等庫(kù)存量環(huán)比縮短超AR500耐磨鋼板。但從同比來(lái)看，全體庫(kù)存量仍在不斷攀升，七成城市庫(kù)存同比有所擴(kuò)容，梧州、蕪湖單個(gè)三四線城市住所庫(kù)存近乎翻番。

克而瑞地產(chǎn)研究中心相關(guān)分析人士指出，受疫情導(dǎo)致市場(chǎng)成交下滑，各地商品住所消化周期顯著拉長(zhǎng)，九成以上城市消化周期同、環(huán)比齊升，AR500鋼板價(jià)格重點(diǎn)城市消化周期一舉躍升至18個(gè)月以上高位，其間北京、大連、廈門、煙臺(tái)、梅州等7個(gè)城市消化周期已超40個(gè)月，庫(kù)存壓力不斷積累。

另一方面，近兩月來(lái)，為了紓困房企、AR500耐磨板報(bào)價(jià)康復(fù)樓市，多地政府出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的扶持政策，譬如降低預(yù)售取證標(biāo)準(zhǔn)等。上述分析人士指出，這些政策正在有效引導(dǎo)二季度房企推貨意愿和推貨節(jié)奏。“就需求端來(lái)看，跟著疫情影響逐步散去，購(gòu)房者決心將有顯著，前期積壓的購(gòu)房需求將穩(wěn)步開釋。