別墅電梯正確定義是家用電梯。即安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進(jìn)入和使用。

別墅電梯的選擇

小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體

要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型

1、南北完全對流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)

1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對此，特人專項(xiàng)推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

別墅電梯的定期維護(hù)

檢查

別墅電梯是無需強(qiáng)制驗(yàn)收的，但是檢查家用電梯的時(shí)間間隔不應(yīng)該超過12個(gè)月，尤其是關(guān)于下列項(xiàng)目的有效性；

a）門鎖裝置（針對手拉門）

b）電氣裝置；

c）接地連續(xù)性；

d）支撐和懸掛系統(tǒng)；

e）驅(qū)動(dòng)裝置和制動(dòng)器；

f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；

g）報(bào)警系統(tǒng)；

h）門保護(hù)裝置（如：觸板和光幕）；

i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；

j）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴；

k）照明和緊急照明；

l）緊急操作裝置；

m）所有標(biāo)識(shí)。

保養(yǎng)

a）例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡單試驗(yàn)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。

b） 定期保養(yǎng)是通過對運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn)，從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個(gè)月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。

進(jìn)口家用電梯安裝費(fèi)用的高低和驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)也有著很密切的關(guān)系，不同驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)差異很大。結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，其安裝費(fèi)用就會(huì)相對較高。液壓、曳引、螺桿這三種驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的電梯，從結(jié)構(gòu)上來說依次從復(fù)雜到簡單。所以安裝費(fèi)用方面螺桿式電梯也會(huì)比較低。樓層的高低了，自然的樓層高的，安裝費(fèi)用也比較高，增加一層，費(fèi)用差異也不一樣。

  由于家用無機(jī)房電梯價(jià)格受到選擇的品牌、驅(qū)動(dòng)模式、電梯的層站數(shù)、的高度、功能配置、售后維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等多方面的因素影響。從一線到三線品牌價(jià)格都是不一樣的。同一品牌功能配置不同價(jià)格也是相差很大的。 以一部三層別墅觀光電梯為例，從國產(chǎn)到進(jìn)口家用電梯，價(jià)格不等，報(bào)價(jià)從10幾萬到30幾萬，可謂是相差很大;樓層越高，層站數(shù)越多，則相應(yīng)的費(fèi)用也會(huì)增加;螺桿式，液壓式，曳引式等不同的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的電梯價(jià)格也不一樣;在日常維護(hù)使用費(fèi)用，在液壓式，曳引式和螺桿式三種電梯中，螺桿式電梯的日保養(yǎng)和維護(hù)成本相對較低。

  座椅電梯是一種安裝在樓梯側(cè)面運(yùn)行的電梯，一般是由三個(gè)部分組成：軌道，驅(qū)動(dòng)裝置，和座椅。驅(qū)動(dòng)裝置和座椅是安裝在一起的，所以從外觀來看，座椅電梯就像一個(gè)在軌道上運(yùn)行的椅子。

隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高以及人們對品質(zhì)生活的追求，越來越多的家庭都選擇在自家別墅中安裝一臺(tái)電梯共家人使用。在此環(huán)境下，很多開發(fā)商在新建別墅中都會(huì)配套電梯或者給電梯預(yù)留安裝位置，這種做法極大的降低了家用電梯的設(shè)計(jì)及安裝難度，不論是業(yè)主還是電梯人員都是比較喜歡這種情況。但是對于一些早期建造的別墅，很多都沒有預(yù)留電梯安裝位置，需要重新選取位置之后加裝，這種情況下電梯的選取位置至關(guān)重要，它決定著電梯的尺寸及后期使用中的方便程度。

對于室內(nèi)后期重新選取位置加裝電梯的現(xiàn)場， 位置多數(shù)在樓梯間位置，如三面繞的樓梯口中間位置，此位置可以和樓梯公用前面過道而不占用其他尺寸。但是對于樓梯間尺寸小或者折返樓梯這種情況，就需要在樓梯間旁邊衛(wèi)生間、雜物間或者客廳角落位置開樓板來加裝電梯。

青島耀洋典型的切割樓板安裝家用電梯的案例。開始業(yè)主裝修之前就有安裝家用電梯的打算，但是因?yàn)閷矣秒娞莶皇呛芰私猓詫?dǎo)致業(yè)主在考察中碰到了很多簡易升降平臺(tái)來當(dāng)電梯的情況。但是業(yè)主看完實(shí)物自后直接放棄安裝這種簡易的小升降平臺(tái)，主要的原因還是在方面。因?yàn)楝F(xiàn)場沒有預(yù)留電梯井道，所以需要切割樓板來安裝電梯，對于電梯尺寸業(yè)主要求就是開門按照自動(dòng)中分門，轎廂進(jìn)出輪椅還需要站人。

結(jié)合業(yè)主的要求，小編將電梯井的凈尺寸按照1500mm寬X1500mm深預(yù)留，這個(gè)尺寸可以將電梯開門方式按照700mm寬的自動(dòng)中分門設(shè)計(jì)，同時(shí)轎廂尺寸按照950mm寬X1250mm深。載重按照家用電梯 載重400KG設(shè)計(jì)。