建筑企業(yè)資質(zhì)是選擇新辦？還是購(gòu)買(mǎi)？
身邊經(jīng)常有朋友會(huì)問(wèn)，建筑資質(zhì)到底是新辦省勁，還是收購(gòu)一個(gè)公司來(lái)的快呢?這兩種方法哪一個(gè)更方便呢?今天我們就給大家分析一下，建筑業(yè)資質(zhì)是選擇新還是購(gòu)買(mǎi)好?
一、建筑資質(zhì)新辦有什么優(yōu)勢(shì)?
  相對(duì)比較來(lái)說(shuō)，資質(zhì)新辦沒(méi)有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓來(lái)的簡(jiǎn)單，而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)也是屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)。
  但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后，相比以往，建筑資質(zhì)申請(qǐng)條件得到簡(jiǎn)化，但是要求更加嚴(yán)格，尤其是對(duì)人員和社保方面，另外新辦資質(zhì)的時(shí)間比資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要長(zhǎng)很多。
  二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有什么優(yōu)勢(shì)?
  資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有三大優(yōu)勢(shì)，一是流程相對(duì)簡(jiǎn)單，二是一般情況下不需要提供人員和社保，三是時(shí)間快。不過(guò)呢資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也分不同的類(lèi)型，同時(shí)也有一些方面需要去注意的問(wèn)題。
  1、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的類(lèi)型
  通常來(lái)說(shuō)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類(lèi)型，一種是整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)€有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。
  整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)帶有資質(zhì)的公司，并變更整個(gè)公司。
  剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購(gòu)方獲得剝離的建筑資質(zhì)。
  2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問(wèn)題呢
  (1)債權(quán)債務(wù)復(fù)雜
  溫馨提示：在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如果情況復(fù)雜，后續(xù)可能會(huì)很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會(huì)出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么，就要花費(fèi)大量時(shí)間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。
  (2)轉(zhuǎn)讓剝離困難
  對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，收購(gòu)建筑資質(zhì)，只是為了某一項(xiàng)工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會(huì)收購(gòu)帶有多項(xiàng)資質(zhì)的公司。但是，單獨(dú)收購(gòu)某項(xiàng)資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會(huì)很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。
  綜上所述，兩者之間各有各的好處，新辦資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓(收購(gòu))資質(zhì)，各有千秋，企業(yè)想要獲得資質(zhì)時(shí)間短一點(diǎn)，就可以收購(gòu)一個(gè)資質(zhì)，企業(yè)想要自己建筑資質(zhì)，耗時(shí)會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)。有了資質(zhì)，才能使建筑企業(yè)更好的發(fā)展!

機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

12.3.1企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

12.3.2企業(yè)主要人員

（1）機(jī)電工程、建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于5人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機(jī)電工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱或機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；機(jī)電工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10人，且專(zhuān)業(yè)齊全。

（3）持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、材料員、資料員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)
可承擔(dān)單項(xiàng)合同額1500萬(wàn)元以下的機(jī)電工程的施工。

注：
1.機(jī)電工程是指未列入港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、通工程的機(jī)械、電子、輕工、紡織、航天航空、船舶、兵器等其他工業(yè)工程的機(jī)電安裝工程。
2.機(jī)電工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱包括暖通、給排水、電氣、機(jī)械設(shè)備、焊接、自動(dòng)化控制等專(zhuān)業(yè)職稱。

被取消的建筑資質(zhì)有哪些？

1.設(shè)計(jì)一體化資質(zhì)已被取消

  從2014年11月6日起，各個(gè)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和有關(guān)中央企業(yè)停止接受審批申請(qǐng)建筑智能化，消防設(shè)施，建筑裝飾裝修以及建筑幕墻等四項(xiàng)工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)。從2014年12月6日起，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已停止接受上述資質(zhì)的申請(qǐng)，但公司已持有的工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)依然有效。

  2.園林綠化資質(zhì)已被取消

  2017年4月13日，各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)(園林綠化)主管部門(mén)不再接受城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)審批申請(qǐng)，園林綠化資質(zhì)被正式取消。

  3.物業(yè)管理二級(jí)以下資質(zhì)已被取消

  目前，具有二級(jí)及以下資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)全部取消。新成立的物業(yè)管理公司只能申請(qǐng)暫定三級(jí)資質(zhì)。如果公司在一年內(nèi)成功接收項(xiàng)目，將升級(jí)為三級(jí)資質(zhì)，滿足升級(jí)條件后可以逐步升級(jí)， 級(jí)別可升級(jí)至一級(jí)資質(zhì) 。擁有物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的公司現(xiàn)在可以升級(jí)到一級(jí)資質(zhì)，然后可以承接相應(yīng)的工程項(xiàng)目。

  4.招標(biāo)代理資質(zhì)已被取消

  招標(biāo)機(jī)構(gòu)的終法定資格被取消，這是不容置疑的。完全取消招標(biāo)代理資格符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，招標(biāo)代理服務(wù)應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則，需要公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。

  5.勞務(wù)資質(zhì)取消實(shí)行試點(diǎn)

  在浙江，安徽和陜西3省份取消勞動(dòng)質(zhì)量試點(diǎn)工作已經(jīng)進(jìn)行了一年多，在全國(guó)取消的文件發(fā)放只是時(shí)間問(wèn)題。目前，基本 申請(qǐng)點(diǎn)已停止勞務(wù)資質(zhì)申辦。

  6.工程咨詢資質(zhì)擬取消

  發(fā)改委前段時(shí)間，在征求意見(jiàn)稿中，建議取消工程咨詢單位的資格認(rèn)定。稍后社會(huì)組織將對(duì)資格認(rèn)證進(jìn)行調(diào)整，以評(píng)估行業(yè)的咨詢服務(wù)自律性。

  已合并的建筑資質(zhì)有哪些

  1.建筑防水工程及防腐保溫工程合并為“防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)”

  2.建筑智能化工程和電子工程進(jìn)行合并，為電子與智能工程專(zhuān)業(yè)承包的資質(zhì)

  3.港口裝卸設(shè)備安裝工程，通航設(shè)備安裝工程和水上交通管制工程已合并為港航設(shè)備安裝及水上交通管理工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

  4.高聳構(gòu)筑物工程納入建筑工程施工總承包資質(zhì)

  5.電工程并入通工程施工總承包資質(zhì)

  6.水工建筑物基礎(chǔ)處理工程、水工大壩工程、水工隧洞工程并入水利水電工程施工總承包資質(zhì)

  7.堤防工程并入河湖整治工程和水利水電施工總承包資質(zhì)

  8.火電設(shè)備安裝工程并入電力工程施工總承包資質(zhì)

  9.爐窯工程和冶煉機(jī)電設(shè)備安裝工程并入冶金工程施工總承包資質(zhì)

  10.化工石油設(shè)備管道安裝工程并入"石油化工工程施工總承包資質(zhì)"

  11.管道工程并入市政公用工程施工總承包、石油化工工程施工總承包資質(zhì)

  12.城市軌道交通工程并入市政公用工程施工總承包