工程總承包單位應(yīng)當具備什么資質(zhì)?是否可以分包?

 什么項目適宜采用工程承包方式?

  工程總承包方式是一種工程建設(shè)組織實施方式，承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程設(shè)計、采購、施工等階段實行總承包，并對工程質(zhì)量、、工期和造價等負責。

  建設(shè)單位是決定是否采用工程總承包的主體，但對具體什么建設(shè)項目適宜采用工程總承包方式。管理辦法只給出一個建設(shè)內(nèi)容明確，技術(shù)方案成熟的原則，并未給出明確的要求。

  目的是給予建設(shè)單位較大的自由度，釋放更大的政策紅利，令工程總承包活動市場化良性發(fā)展。

  除依法必須招標項目外，建設(shè)方也可以直接發(fā)包，確定總承包單位。

工程總承包單位應(yīng)當具備什么資質(zhì)?

  《工程總承包管理辦法》第十條明確了工程總承包單位應(yīng)當具備什么資質(zhì)?

  應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體。

  但同時第十二條也給出了設(shè)計企業(yè)獲取施工資質(zhì)和施工企業(yè)獲取設(shè)計資質(zhì)提供了便利途徑，反映出管理部門既明確聯(lián)合體投標的法律地位 ，又嚴控項目質(zhì)量和強化責任歸一性的意圖?；貧w工程總承包明確責任制的初衷，也便于建設(shè)單位統(tǒng)一管理。

  工程總承包項目可否分包?如何分包?

  《工程總承包管理辦法》第二十一條明確總承包單位可以直接發(fā)包，無需招標。但針對以暫估價形式確定在總包合同里的工程、貨物、服務(wù)進行分包時，如果分包內(nèi)容達到了發(fā)改委16號令的依法必須招標標準時，分包也應(yīng)當依法進行招標。

  不過小編認為以招標來的總承包也不能違反《招標投標法》對分包只能將中標項目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包出去，即不得把工程主體部分的設(shè)計和主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位。

  至于如何判斷何為設(shè)計、施工的主體部分，還有待相關(guān)部門甚至司法予以明確。

  工程總承包單位需要承擔多大的責任?

  如果中標稱為工程總承包單位，根據(jù)《工程總承包管理辦法》意味著將承擔大量的責任。

  首先，總承包單位要為全部建設(shè)工程質(zhì)量負責，包括分包部分，總包單位及其項目經(jīng)理依法要承擔質(zhì)量終身責任。

  其次，總包單位要對所承包工程的生產(chǎn)負總責，即便是分包單位不服從管理導(dǎo)致的事故，總包單位也不能免責?？偘鼏挝灰罁?jù)總包合同對工期控制管理負責，確保工程按期竣工。

   ，總包單位還要簽署工程保修書，在保修期內(nèi)承擔保修責任，并且不能以與分包單位之間的責任劃分而拒絕履行保修責任。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級？

深層解讀建筑企業(yè)資質(zhì)升級的意義!

  一、隨著現(xiàn)在市場的巨大變化以及相對競爭的壓力逐漸加大，而建筑市場也獲得了逐步的規(guī)范，其國內(nèi)的經(jīng)濟更是獲得了快速的發(fā)展。目前建筑企業(yè)資質(zhì)就是施工企業(yè)進入建筑市場的準入證，這也是我國有明確的相關(guān)規(guī)定，其企業(yè)只有在取得了相關(guān)資質(zhì)的前提下，才能進行合法的經(jīng)營。

  二、很多建筑企業(yè)并不滿足于自己現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀，其企業(yè)資質(zhì)的升級、增項都是企業(yè)自身擴大發(fā)展，以及社會加速發(fā)展的需要。對于市場中越是大的工程，其承包要求對于建筑企業(yè)資質(zhì)的規(guī)定就越高，想要承包更多、更大的工程就需要建筑企業(yè)資質(zhì)升級，這對于眾多的建筑企業(yè)來說是勢在必行的。我們只有將建筑企業(yè)資質(zhì)進行不斷升級，才能在這個競爭激烈的建筑市場中獲得更多的機會，也會逐漸壯大發(fā)展，為自己的企業(yè)公司獲取更多的收益。

  三、對于現(xiàn)在的建筑企業(yè)來說，其建筑企業(yè)資質(zhì)的升級就是以為這整個建筑企業(yè)的實力，其資質(zhì)的等級越高，相對建筑企業(yè)的實力就越強，在市場中獲得客戶的賴度也會越高。想要在建筑施工行業(yè)中獲得更多的、更好的機會，就需要積極的進行資質(zhì)升級，我們也要把握住這個機會，這對于建筑企業(yè)來說是十分必要的。