本地做工程預(yù)算工作室
| 產(chǎn)品參數(shù) | |
|---|---|
| 產(chǎn)品價格 | 999/套 |
| 發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預(yù)決算 |
| 供貨總量 | 5套 |
| 運(yùn)費說明 | 電議 |
| 小起訂 | 3套 |
| 產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
| 產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國業(yè)務(wù) |
| 范圍 | 本地做工程預(yù)算工作室服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋湖南省、長沙市、衡陽市、邵陽市、湘潭市、株洲市、張家界市、岳陽市、常德市、益陽市、懷化市、婁底市、湘西市、永州市、郴州市 零陵區(qū)、冷水灘區(qū)、祁陽市、東安縣、雙牌縣、道縣、江永縣、寧遠(yuǎn)縣、藍(lán)山縣、新田縣等區(qū)域。 |





合理處理工程設(shè)計與永州工程預(yù)算之間的關(guān)系,是完善項目工程建設(shè)體系的重要支撐,是實現(xiàn)成本與功能形式及品質(zhì)的有效手段,是實現(xiàn)項目工程性價比的有效方法。本文分析了工程設(shè)計對永州工程預(yù)算存在著工程前期設(shè)計大部分決定了永州工程預(yù)算、永州工程預(yù)算往往按設(shè)計圖紙進(jìn)行概預(yù)算、永州工程預(yù)算一定程度上限制工程設(shè)計形式的實現(xiàn),及其我國工程建設(shè)體系尚未完善等問題;提出了相關(guān)建議如完善項目工程建設(shè)體系,實現(xiàn)造價與設(shè)計相輔相成,進(jìn)行低碳綠色工程設(shè)計等。為中國工程項目建設(shè)的發(fā)展提供理論參考性,為工程體系的完善提供相關(guān)建議,輔助工程設(shè)計與永州工程預(yù)算實現(xiàn)合理的協(xié)調(diào),為提高我國工程設(shè)計與永州工程預(yù)算的發(fā)展提供理論參考意見。永州工程預(yù)算是在工程開始前專業(yè)部門對工程各項目施工所需花費進(jìn)行預(yù)算,便于了解永州工程預(yù)算的經(jīng)濟(jì)性,隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展各種永州工程預(yù)算也呈現(xiàn)了增長的趨勢。因此了解永州工程預(yù)算,并尋找在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低永州工程預(yù)算的方法,是幫助承包商實現(xiàn)工程建設(shè) 利益的有效辦法。有效地降低永州工程預(yù)算,對實現(xiàn)工程項目的經(jīng)濟(jì)性具有重要意義,實施永州工程預(yù)算也是工程管理的需要。一般工程項目施工方案完成后相應(yīng)的永州工程預(yù)算也基本上就確定了。通過對永州工程預(yù)算的分析,探尋影響永州工程預(yù)算的因素,從多個方面降低永州工程預(yù)算,實現(xiàn)工程施工的經(jīng)濟(jì)性。永州工程預(yù)算是工程項目施工中必需的一個程序,也是評判施工經(jīng)濟(jì)性的一個標(biāo)準(zhǔn)。所謂永州工程預(yù)算就是在工程的不同階段對永州工程預(yù)算采取的估算、預(yù)算、概算以及決算的分析,通過這些運(yùn)算評判工程施工是否經(jīng)濟(jì)合理,并且通過對永州工程預(yù)算數(shù)據(jù)的分析,尋求降低永州工程預(yù)算的可能與所應(yīng)該采取的措施。這是對永州工程預(yù)算的一個表面解釋,其實永州工程預(yù)算內(nèi)涵是承包單位對人力物力的合理使用所獲得的 投資利益。
永州工程預(yù)算控制方法: 一是總投資估算控制 項目竣工后要求施工單位上報3份竣工結(jié)算資料,由監(jiān)理單位造價工程師、代建單位造價工程師、審計單位造價工程師“背對背”同時審核,并分別拿出審核意見。甲方應(yīng)仔細(xì)分析3家的審核結(jié)果,尤其是分析差異產(chǎn)生的原因,終確定結(jié)算價格。 首先,總投資估算要確定建設(shè)項目的檔次,因為檔次不同,對總投資的影響極大。其次要做到不漏項,總投資中含征地、拆遷、招投標(biāo)、三通一平、規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、審計、永州工程預(yù)算、規(guī)費等幾十種費用,永州工程預(yù)算、規(guī)費又各含幾十種子項,總投資估算要力求詳細(xì)、盡量。若漏項,則影響總投資估算,造成實際投資和計劃有較大偏差。 二是造價額設(shè)計 總投資估算、建設(shè)檔次、擬選用材料確定后,對施工圖設(shè)計、二次設(shè)計、設(shè)備材料方案設(shè)計要根據(jù)以往的建設(shè)經(jīng)驗數(shù)據(jù),設(shè)定上造價,造價額設(shè)計。 施工圖設(shè)計要分析用鋼量,要分析外部造型所引起的投資變化。重大項目的二次設(shè)計、設(shè)備材料方案設(shè)計,有的投資也很大,比如體育設(shè)施的場地照明、場地擴(kuò)聲、景觀、標(biāo)識系統(tǒng)、智能化、制冰系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng),每一子項也要幾百萬元、上千萬元。對這些投資較大的分項工程,二次設(shè)計要造價額、造價檔次。 三是工程量清單控制 永州工程預(yù)算由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金5大部分組成。規(guī)費、稅金兩項費用按規(guī)定計算,是固定值,無從談起控制。因此,工程量清單控制的重點應(yīng)從分部分項工程費、措施項目費、其他項目費3項費用控制入手。 分部分項工程費控制的核心是抓好工程量認(rèn)證、材料詢價兩項內(nèi)容。工程量認(rèn)證,主要是對工程量清單之外的簽證和設(shè)計變更部分進(jìn)行工程量認(rèn)證,其原則是減少現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更,其主要手段是嚴(yán)格實行月結(jié)制度,即每月要進(jìn)行1次匯總,1個月的時間過后不再補(bǔ)簽。材料詢價的關(guān)鍵是認(rèn)證程序公開透明,要由施工單位申報,監(jiān)理單位、跟蹤審計單位、代建單位等4方責(zé)任主體分別詢價。 措施項目費控制的關(guān)鍵是清楚地知道措施管理費所包含的內(nèi)容,不能和現(xiàn)場簽證重復(fù)計算。在措施項目費中考慮了,就不能再進(jìn)行現(xiàn)場簽證。
永州工程預(yù)算與施工方案要相互統(tǒng)一,施工方案是預(yù)算編制的必要依據(jù),預(yù)算反過來又指導(dǎo)調(diào)整施工方案,兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體,不可分離編制。施工方案的編制應(yīng)考慮在滿足施工要求的前提下,盡量使報價的水平接近市場的總體水平。在編制時,要多考慮幾個可行的方案,然后對各個方案分別進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,選擇其中造價完善、造價經(jīng)濟(jì)、造價合理的方案,同時考慮其它投標(biāo)人會采用類似施工方法的可能性,通過比較獲得造價后的方案。在投標(biāo)中,不能出現(xiàn)一些偏離市場一般做法的獨特施工方案,這樣的方案在市場競爭中是行不通的。將部分費用的項目抽取歸類于預(yù)備費用中時,在進(jìn)行清單其他項目的單價分析時,要將該部分的費用正確選擇定額及費用標(biāo)準(zhǔn)。在編制預(yù)算的時候,一定要以行業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行,由于定額是結(jié)合各行業(yè)、各地區(qū)工程特點,經(jīng)專家測定、歸納總結(jié)出來的,具有綜合考慮工、料、機(jī)消耗水平的特點,是本行業(yè)或地區(qū)工程造價測定的法定性依據(jù)。在選定定額以后,就需要確定有關(guān)的費用,費用的選定也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件規(guī)定進(jìn)行選取,不宜隨意增減費用項目。特別需要注意的是,如果招標(biāo)文件的清單已扣除,否則會造成該項費用的重復(fù)計算,虛增造價。
永州工程預(yù)算控制工作的開展需依托于工程預(yù)算的高質(zhì)量開展,以合理工程預(yù)算為依據(jù),結(jié)合對工程施工圖紙、施工組織計劃的分析研究,實現(xiàn)對建筑工程各項支出進(jìn)行有效控制。針對工程預(yù)算的具體開展,涉及到工程建設(shè)過程中設(shè)備應(yīng)用、原材料應(yīng)用以及人員配置等方面的計算與規(guī)劃,在預(yù)算期間充分考慮到工程建設(shè)實際情況,以施工設(shè)計圖紙為依據(jù)進(jìn)行建筑工程的科學(xué)、準(zhǔn)確造價預(yù)算,實現(xiàn)對建筑工程成木的準(zhǔn)確預(yù)算,為施工單位永州工程預(yù)算控制的高質(zhì)量開展提供良好先決條件。也正因此,體現(xiàn)出永州工程預(yù)算控制過程中工程預(yù)算工作起到至關(guān)重要的作用??v觀現(xiàn)階段建筑工程建設(shè),其中施工原材料的采購、施工機(jī)械設(shè)備購置租賃是建筑工程成木消耗的主要環(huán)節(jié),所以進(jìn)行施工材料成木預(yù)算的強(qiáng)化,有助于建筑永州工程預(yù)算控制整體效果的,為建筑工程的順利建設(shè)施工提供巨大幫助。鑒于此,預(yù)算人員需在前期準(zhǔn)備階段加大材料市場的研究力度,明確掌握當(dāng)前市場材料價格的具體變動,通過多家材料供應(yīng)商對比的形式來控制材料價格131。與此同時,依據(jù)當(dāng)前材料市場價格走勢的分析,構(gòu)建科學(xué)完善的價格預(yù)測系統(tǒng),實現(xiàn)工程預(yù)算中材料價格控制效果的。具體工程預(yù)算工作的開展,預(yù)算人員需立足于價格預(yù)測系統(tǒng)的構(gòu)建,將工程建設(shè)期間材料價格可能出現(xiàn)變動的情況納入工程預(yù)算中,做到在建設(shè)過程中依據(jù)材料價格的實施變化來科學(xué)調(diào)整差價,避免因材料價格變動而對工程整體造價控制產(chǎn)生影響。
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