根據上述層高的定義，有些建筑物就無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為了保證人民基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用凈高這一標準取代層高標準，這已達成共識，凈高標準的要求在全國也應該統(tǒng)一。 房屋層高測量 房屋的層高已定義為:房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。 作為房產測量的參照面應具備以下幾個基本的條件:這個面應該是性的、穩(wěn)定不變的，是可以用數學模型描述的，測量的結果是可以恢復的。 地面、樓面、屋頂面是否符合這些條件，如何保證成果的公正性，現分述如下: 地面和樓面 根據中國大百科全書對地面的定義，地面是建筑物內部和周圍地表的鋪筑層，也指樓層表面的鋪筑層(樓面)。地面(樓面)通常由面層和基層兩部分組成，面層直接承受化學和物理作用，并構成室內空間的表面形象。 基層包括:找平層、結構層和墊層，有時也包括管道層。 面層包括:表層、結合層。 民用建筑設計通則 建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離 層高=凈高+樓板厚度。

二次構造柱泵施工或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。作為房產測量的參照面應具備以下幾個基本的條件：這個面應該是性的、穩(wěn)定不變的，是可以用數學模型描述的，測量的結果是可以恢復的。地面、樓面、屋頂面是否符合這些條件，如何保證成果的公正性，現分述如下。地面和樓面根據中國大百科全書對地面的定義，地面是建筑物內部和周圍地表的鋪筑層，也指樓層表面的鋪筑層（樓面）。地面（樓面）通常由面層和基層兩部分組成，面層直接承受化學和物理作用，并構成室內空間的表面

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