工程預(yù)算層建筑，按各層面積的總和計(jì)算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計(jì)算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減。（4）地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻）的外圍水平面積計(jì)算。（5）用深基作地下架空層而利用，層高超過(guò)2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計(jì)算。（6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。（7）室內(nèi)通道、門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算，門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算。（8）圖書(shū)館按書(shū)架層計(jì)算。書(shū)架層指擱放書(shū)架的層數(shù)，非書(shū)架擱書(shū)的層數(shù)。（9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算。（10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算。（11）設(shè)備管道層，貯藏室對(duì)技術(shù)層，層高超過(guò)2.2m時(shí)應(yīng)計(jì)算面積。（12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。（13）有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。

工程預(yù)算怎么算的步驟：1.搜集[變量1]造價(jià)編制依據(jù)，包括現(xiàn)行工程預(yù)算定額；2.熟悉施工圖紙和[變量1]工程造價(jià)定額；3.計(jì)算工程量清單在整個(gè)預(yù)算過(guò)程中是繁瑣的環(huán)節(jié)，會(huì)影響造價(jià)的準(zhǔn)確；4.套用[變量1]預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。工程預(yù)算偏差5步管理：（1）對(duì)工程項(xiàng)目出現(xiàn)的偏差因素預(yù)算分析；（2）對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行檢查，得出造價(jià)依據(jù)；（3）對(duì)項(xiàng)目已完工程的預(yù)算造價(jià)與實(shí)際造價(jià)進(jìn)行對(duì)比；（4）確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因；（5）根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和偏差分析結(jié)果，進(jìn)行項(xiàng)目總造價(jià)目標(biāo)的調(diào)整。

工程結(jié)算審核主要對(duì)結(jié)算書(shū)編制合規(guī)性審核，并對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件與工程合同、預(yù)算及已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、洽商索賠等進(jìn)行復(fù)核，檢查是否有重復(fù)報(bào)項(xiàng)和甲供材料款少扣、漏扣等現(xiàn)象，確定結(jié)算內(nèi)容的真實(shí)性。工程預(yù)算為保證工程竣工終通過(guò)政府審計(jì)，作為全過(guò)程造價(jià)咨詢單位首先要為業(yè)主把好結(jié)算審核關(guān)。根據(jù)我公司長(zhǎng)期對(duì)政府項(xiàng)目的工程審計(jì)經(jīng)驗(yàn)，確定本項(xiàng)目工程竣工結(jié)算審核重點(diǎn)如下：審核施工合同中確定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、合同價(jià)格是否與投標(biāo)書(shū)承諾內(nèi)容一致，是否控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算文件規(guī)定范圍內(nèi)。

通常的工程預(yù)算分析方法有： （1）單方造價(jià)指標(biāo)法。通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。 （2）分部工程比例。基礎(chǔ)、混凝土及鋼筋混凝土等各占定額直接費(fèi)的比例。 （3）專業(yè)投資比例。土建、電氣、采暖通風(fēng)等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。 （4）工料消耗指標(biāo)。分析主要材料每平方米的耗用量的分析。 道路工程內(nèi)容 a)路基、路面、橋涵、防護(hù)、臨時(shí)工程等章節(jié)主要內(nèi)容基本一致。 b)公路預(yù)算定額含有完整的交通工程及沿線設(shè)施定額，包括、監(jiān)控收費(fèi)、通信、供電照明、綠化工程等內(nèi)容，而在市政定額中，設(shè)備的多用材料費(fèi)（實(shí)際領(lǐng)用甲方材料數(shù)量減結(jié)算用量的差量乘甲方供應(yīng)材料超量扣款單價(jià)）。同時(shí)，要對(duì)甲供材料、設(shè)備的多領(lǐng)和少領(lǐng)數(shù)量也應(yīng)引起足夠重視；多領(lǐng)和少領(lǐng)數(shù)量要與現(xiàn)場(chǎng)工程師一起核對(duì)確認(rèn)，并要對(duì)其少領(lǐng)和多領(lǐng)原因進(jìn)行分析，通過(guò)分析，進(jìn)一步驗(yàn)證結(jié)算數(shù)量的正確性。材料價(jià)差嚴(yán)格按材料限價(jià)調(diào)整。