做工程造價(jià)的依據(jù)
更新時(shí)間:2026-01-30 21:14:19 ip歸屬地:浙江,天氣:晴,溫度:1-12 瀏覽:2次
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詳細(xì)介紹
| 產(chǎn)品參數(shù) | |
|---|---|
| 產(chǎn)品價(jià)格 | 999/套 |
| 發(fā)貨期限 | 24小時(shí)編制各類工程預(yù)決算 |
| 供貨總量 | 5套 |
| 運(yùn)費(fèi)說明 | 電議 |
| 小起訂 | 3套 |
| 產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價(jià)咨詢 |
| 產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國業(yè)務(wù) |
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工程預(yù)算進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)包括:
(1)經(jīng)過審批的建筑總平面圖及單位工程的全套施工圖及地質(zhì)及地形圖、工藝設(shè)計(jì) 圖、設(shè)備及基礎(chǔ)圖、采用的各種標(biāo)準(zhǔn)圖等圖紙及技術(shù)資料。
(2)施工組織總設(shè)計(jì)對本單位工程的要求及施工總進(jìn)度計(jì)劃。
(3)要求的施工工期及開、竣工時(shí)間。工程準(zhǔn)備階段文件(由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷包括24項(xiàng)文件材料):1、立項(xiàng)申請報(bào)告及批復(fù);2、可行性研究報(bào)告及批復(fù);3、環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表;4、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃;5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書;6、國有土地使用證及附圖;7、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖;
工程預(yù)算的概念和意義工程預(yù)算:是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后,依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定,按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程預(yù)算的主體是施工企業(yè);工程預(yù)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款,以實(shí)現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長,占用資金額較大,及時(shí)工程預(yù)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義。1.工程預(yù)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)2.工程預(yù)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)3.工程預(yù)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)工程價(jià)款結(jié)算方式我國現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)不同情況,可采取以下方式:1. 按月結(jié)算方式即:實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的辦法??缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤點(diǎn),年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中,相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。2. 竣工后一次結(jié)算方式建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的工程,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致,年終不另清算。
工程預(yù)算怎么算的步驟:1.搜集[變量1]造價(jià)編制依據(jù),包括現(xiàn)行工程預(yù)算定額;2.熟悉施工圖紙和[變量1]工程造價(jià)定額;3.計(jì)算工程量清單在整個(gè)預(yù)算過程中是繁瑣的環(huán)節(jié),會影響造價(jià)的準(zhǔn)確;4.套用[變量1]預(yù)算定額單價(jià),求出單位工程的直接工程費(fèi)。工程預(yù)算偏差5步管理:(1)對工程項(xiàng)目出現(xiàn)的偏差因素預(yù)算分析;(2)對工程預(yù)算進(jìn)行檢查,得出造價(jià)依據(jù);(3)對項(xiàng)目已完工程的預(yù)算造價(jià)與實(shí)際造價(jià)進(jìn)行對比;(4)確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因;(5)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和偏差分析結(jié)果,進(jìn)行項(xiàng)目總造價(jià)目標(biāo)的調(diào)整。
工程預(yù)算層建筑,按各層面積的總和計(jì)算,首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。二層及其以上按外墻外圍,水平面積計(jì)算,若二或三層向外懸挑或內(nèi)收,即按水平面積增減。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻)的外圍水平面積計(jì)算。(5)用深基作地下架空層而利用,層高超過2.2m的,按架空層的外圍水平面積的1/2計(jì)算。(6)坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用,層高超過2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(7)室內(nèi)通道、門廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計(jì)算,門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算。(8)圖書館按書架層計(jì)算。書架層指擱放書架的層數(shù),非書架擱書的層數(shù)。(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算。(10)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算。(11)設(shè)備管道層,貯藏室對技術(shù)層,層高超過2.2m時(shí)應(yīng)計(jì)算面積。(12)有柱雨蓬,按柱外圍水平面積計(jì)算,獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。(13)有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。
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