不同于此前“救市”的著力點偏向刺激需求，這一輪密集出臺的“救市”政策著重為房企提供更多的流動性。 其實，購房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項借款推出以來，向房企提供流動性的重要目標(biāo)也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團公司 11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、央行三部委辦公廳發(fā)布“關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險、財務(wù)狀況、聲譽風(fēng)險等的基礎(chǔ)上進行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。 2021年部分房企出險，出現(xiàn)挪用預(yù)售監(jiān)管資金情況。此后，預(yù)售監(jiān)管資金管理趨嚴(yán)，以恒大為例，其項目公司支取預(yù)售監(jiān)管資金需經(jīng)屬地工作專班同意。有房企開發(fā)部門人士告訴《中國資訊周刊》，即使對于未出險房企，2021年以來，也需要嚴(yán)格對照工程進度支取預(yù)售監(jiān)管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當(dāng)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達到住建部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房企可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預(yù)售監(jiān)管資金并不新奇。”前述房企開發(fā)部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來三部委聯(lián)合發(fā)布置換細則，象征性意義更大，畢竟此前預(yù)售資金監(jiān)管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達鑫通主要經(jīng)營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。

預(yù)計今日Q345D無縫鋼管和Q355D無縫鋼管價格盤整運行 天津鋼管價格上調(diào)30元/噸 無縫管：11月25日聊城市場114*5mm無縫管價格持穩(wěn)運行，天津市場108*6mm無縫管價格持穩(wěn)，Mysteel無縫管價格指數(shù)為4954.96，環(huán)比上一交易日跌1.23。 管坯：11月25日山東熱軋管坯廠提價下跌10-20，Φ50-130鋼廠直發(fā)含稅：天鋼3780（廠外庫加20），魯麗3820（貨少）。（元/噸） 鋼坯：11月28日唐山遷安結(jié)算價3560，秦皇島盧龍結(jié)算價3560，貿(mào)易商含稅成交價3630左右。今日觀成交。（元/噸） 【今日預(yù)測】 全國Q345D無縫鋼管價格穩(wěn)中偏弱運行，部分市場價格小幅下跌。期鋼價格走強，Q345D無縫鋼管原料端價格弱勢調(diào)整，山東管坯價格小幅下跌，江蘇管坯價格持穩(wěn)。管廠方面，個別主流無縫管廠報價下調(diào)30元/噸。下游成交明顯減量，市場整體表現(xiàn)較為一般。目前全國多地疫情反復(fù)，商家出貨難，社會庫存處于較低水平，商家情緒普遍偏悲觀，補庫意愿也不高，皆穩(wěn)價同時維持正常出貨為主，心態(tài)相對謹慎。Q345D無縫鋼管廠庫存高企，雖有降庫信號，但受訂單影響，降庫速度難達預(yù)期。綜合來看，預(yù)計全國無縫管價格或盤整運行。 【產(chǎn)經(jīng)消息】 ◎中國人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.8%。此次降準(zhǔn)共計釋放長期資金約5000億元。 ◎中國氣象局：11月27日9時，立即啟動寒潮Ⅲ級應(yīng)急響應(yīng)。11月27日至29日，今冬以來強寒潮繼續(xù)影響我國，大部地區(qū)將現(xiàn)劇烈降溫， 氣溫0℃線將跨過長江。 ◎ 磐金鋼管計劃于11月28日上午 8:00 起，對全系列產(chǎn)品價格統(tǒng)一上調(diào) 30元/噸 。調(diào)整后：42*4.0mm報5250、48*3.5mm報5200、95-108*4.5mm報4830、194-203*6mm報4740、273*6.5mm報4810、325*8mm報4730，價格過磅含稅。（元/噸）