11月28日Q345D無縫鋼管價(jià)格下跌10-40元/噸，42*5中寶7200元/噸，寶鋼7160元/噸，天津108*5報(bào)7060元/噸，山東159*8報(bào)7050元/噸,天津108*6報(bào)6910元/噸，219*10報(bào)7020元/噸,包鋼273*10報(bào)6810元/噸，273*15報(bào)5910元/噸，包鋼377*10報(bào)6000元/噸，過磅含稅。進(jìn)入11月，房地產(chǎn)領(lǐng)域的“救市”政策頻出。 “在前期推出的‘保交樓’專項(xiàng)借款的基礎(chǔ)上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計(jì)劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵(lì)其支持‘保交樓’工作?！敝袊?guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝11月21日宣布。 更早一些，11月13日，中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展工作的通知》，內(nèi)容包括六大項(xiàng)共16條，被業(yè)內(nèi)稱為“金融16條”，涉及房地產(chǎn)融資、保交樓、受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置等多個(gè)業(yè)內(nèi)外普遍關(guān)注的問題。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這是今年以來對(duì)房企力度 的支持政策。

不同于此前“救市”的著力點(diǎn)偏向刺激需求，這一輪密集出臺(tái)的“救市”政策著重為房企提供更多的流動(dòng)性。 其實(shí)，購房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點(diǎn)可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項(xiàng)借款推出以來，向房企提供流動(dòng)性的重要目標(biāo)也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團(tuán)公司 11月14日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行三部委辦公廳發(fā)布“關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則，在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。 2021年部分房企出險(xiǎn)，出現(xiàn)挪用預(yù)售監(jiān)管資金情況。此后，預(yù)售監(jiān)管資金管理趨嚴(yán)，以恒大為例，其項(xiàng)目公司支取預(yù)售監(jiān)管資金需經(jīng)屬地工作專班同意。有房企開發(fā)部門人士告訴《中國(guó)資訊周刊》，即使對(duì)于未出險(xiǎn)房企，2021年以來，也需要嚴(yán)格對(duì)照工程進(jìn)度支取預(yù)售監(jiān)管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當(dāng)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到住建部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房企可向商業(yè)銀行申請(qǐng)出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預(yù)售監(jiān)管資金并不新奇?！鼻笆龇科箝_發(fā)部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來三部委聯(lián)合發(fā)布置換細(xì)則，象征性意義更大，畢竟此前預(yù)售資金監(jiān)管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達(dá)鑫通主要經(jīng)營(yíng)：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。