不同于此前“救市”的著力點(diǎn)偏向刺激需求，這一輪密集出臺(tái)的“救市”政策著重為房企提供更多的流動(dòng)性。 其實(shí)，購(gòu)房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點(diǎn)可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項(xiàng)借款推出以來(lái)，向房企提供流動(dòng)性的重要目標(biāo)也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團(tuán)公司 11月14日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行三部委辦公廳發(fā)布“關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則，在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。 2021年部分房企出險(xiǎn)，出現(xiàn)挪用預(yù)售監(jiān)管資金情況。此后，預(yù)售監(jiān)管資金管理趨嚴(yán)，以恒大為例，其項(xiàng)目公司支取預(yù)售監(jiān)管資金需經(jīng)屬地工作專班同意。有房企開(kāi)發(fā)部門人士告訴《中國(guó)資訊周刊》，即使對(duì)于未出險(xiǎn)房企，2021年以來(lái)，也需要嚴(yán)格對(duì)照工程進(jìn)度支取預(yù)售監(jiān)管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當(dāng)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到住建部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房企可向商業(yè)銀行申請(qǐng)出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過(guò)監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預(yù)售監(jiān)管資金并不新奇。”前述房企開(kāi)發(fā)部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來(lái)三部委聯(lián)合發(fā)布置換細(xì)則，象征性意義更大，畢竟此前預(yù)售資金監(jiān)管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達(dá)鑫通主要經(jīng)營(yíng)：Q345D無(wú)縫鋼管、Q355D無(wú)縫鋼管、Q345D無(wú)縫管、Q345D鋼管、無(wú)縫鋼管Q345D、無(wú)縫管Q345D、Q355D無(wú)縫方管、Q355D無(wú)縫鋼管、Q355D鋼管、無(wú)縫鋼管Q355D、Q345D無(wú)縫方管、Q355D無(wú)縫管、Q355D方管、Q345D無(wú)縫鋼管GB/T6479、Q355D無(wú)縫鋼管GB/T6479。

預(yù)計(jì)今日Q345D無(wú)縫鋼管和Q355D無(wú)縫鋼管價(jià)格盤(pán)整運(yùn)行 天津鋼管價(jià)格上調(diào)30元/噸 無(wú)縫管：11月25日聊城市場(chǎng)114*5mm無(wú)縫管價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行，天津市場(chǎng)108*6mm無(wú)縫管價(jià)格持穩(wěn)，Mysteel無(wú)縫管價(jià)格指數(shù)為4954.96，環(huán)比上一交易日跌1.23。 管坯：11月25日山東熱軋管坯廠提價(jià)下跌10-20，Φ50-130鋼廠直發(fā)含稅：天鋼3780（廠外庫(kù)加20），魯麗3820（貨少）。（元/噸） 鋼坯：11月28日唐山遷安結(jié)算價(jià)3560，秦皇島盧龍結(jié)算價(jià)3560，貿(mào)易商含稅成交價(jià)3630左右。今日觀成交。（元/噸） 【今日預(yù)測(cè)】 全國(guó)Q345D無(wú)縫鋼管價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，部分市場(chǎng)價(jià)格小幅下跌。期鋼價(jià)格走強(qiáng)，Q345D無(wú)縫鋼管原料端價(jià)格弱勢(shì)調(diào)整，山東管坯價(jià)格小幅下跌，江蘇管坯價(jià)格持穩(wěn)。管廠方面，個(gè)別主流無(wú)縫管廠報(bào)價(jià)下調(diào)30元/噸。下游成交明顯減量，市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為一般。目前全國(guó)多地疫情反復(fù)，商家出貨難，社會(huì)庫(kù)存處于較低水平，商家情緒普遍偏悲觀，補(bǔ)庫(kù)意愿也不高，皆穩(wěn)價(jià)同時(shí)維持正常出貨為主，心態(tài)相對(duì)謹(jǐn)慎。Q345D無(wú)縫鋼管廠庫(kù)存高企，雖有降庫(kù)信號(hào)，但受訂單影響，降庫(kù)速度難達(dá)預(yù)期。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)全國(guó)無(wú)縫管價(jià)格或盤(pán)整運(yùn)行。 【產(chǎn)經(jīng)消息】 ◎中國(guó)人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.8%。此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約5000億元。 ◎中國(guó)氣象局：11月27日9時(shí)，立即啟動(dòng)寒潮Ⅲ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。11月27日至29日，今冬以來(lái)強(qiáng)寒潮繼續(xù)影響我國(guó)，大部地區(qū)將現(xiàn)劇烈降溫， 氣溫0℃線將跨過(guò)長(zhǎng)江。 ◎ 磐金鋼管計(jì)劃于11月28日上午 8:00 起，對(duì)全系列產(chǎn)品價(jià)格統(tǒng)一上調(diào) 30元/噸 。調(diào)整后：42*4.0mm報(bào)5250、48*3.5mm報(bào)5200、95-108*4.5mm報(bào)4830、194-203*6mm報(bào)4740、273*6.5mm報(bào)4810、325*8mm報(bào)4730，價(jià)格過(guò)磅含稅。（元/噸）