租賃立體停車場是目前頂替?zhèn)鹘y(tǒng)停車場的一種停車場所，以其的場地運(yùn)用效率而受到社會(huì)的廣泛認(rèn)同，全國各地也出現(xiàn)了對(duì)于建立租賃立體停車場越來越高的呼聲，也有不少地方開始落實(shí)并投建。那么在未來，越來越多的租賃立體停車場還會(huì)有怎樣的發(fā)展前景？ 首先，越來越多的車輛要求租賃立體停車場的數(shù)量必須 目前我國城市的土地可謂是寸土寸金，與此同時(shí)車輛的數(shù)量仍在不斷上升，如何建立更多的停車場停放這些車輛成為了一個(gè)矛盾的問題。而目前一些能夠的租賃立體停車場充分利用了城市現(xiàn)有的土地資源并已經(jīng)在快速投建，逐步解決了各地停車難的問題并獲得了來自市場的廣泛歡迎。未來越來越多的車輛還會(huì)使得租賃立體停車場的數(shù)量進(jìn)一步并逐步取代傳統(tǒng)停車場，這已經(jīng)成為了一種可以預(yù)見的必然趨勢。 其次，租賃立體停車場還能夠利用城市剩余空間 許多城市在建設(shè)時(shí)因?yàn)橐?guī)劃建設(shè)等問題經(jīng)常會(huì)留有一些面積小、分布零散的小型空地，這些空地建成商業(yè)區(qū)、公園或者大型停車場都略顯狹小，卻能夠用來建設(shè)租賃立體停車場解決停車難的問題。這一優(yōu)勢讓租賃立體停車場奠定了未來的發(fā)展基調(diào)，未來這些城市的空地上將會(huì)出現(xiàn)越來越多便捷好用的租賃立體停車場。 可以說，租賃立體停車場在未來的發(fā)展趨勢勢態(tài)是相當(dāng)猛烈的，一方面其可以切實(shí)解決城市越來越多車輛難以停放的問題，一方面還能夠充分運(yùn)用城市土地尤其是面積小、分布零散的空地，這就使得其比起傳統(tǒng)停車場有太多的優(yōu)勢，未來市場還會(huì)持續(xù)需要更多的越來越好用的、經(jīng)營誠信的租賃立體車庫停車場。

隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車庫 由于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨(dú)立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機(jī)械立體車庫認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車庫 目前租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來租賃機(jī)械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對(duì)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標(biāo)，無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。

不同地區(qū)報(bào)建的對(duì)象不同，有的地區(qū)需要向安監(jiān)站報(bào)建，大多數(shù)地區(qū)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)建。 因?yàn)榱Ⅲw車庫屬于機(jī)械式停車設(shè)備，停車設(shè)備屬于特種設(shè)備，所以立體車庫的流程需要遵循特種設(shè)備的安裝、改造、維修的相關(guān)流程（如上圖）。 立體車庫報(bào)建需要哪些資料 1.特種設(shè)備安裝改造維修告知單； 2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3.組織機(jī)構(gòu)代碼證； 4.特種設(shè)備制造許可證； 5.特種設(shè)備安裝改造維修許可證； 6.機(jī)械式立體車庫銷售安裝合同； 7.人員操作證； 8.機(jī)械式立體車庫零部件合格證； 9.施工方案； 9.1編制依據(jù)； 9.2工程概況； 9.3安裝作業(yè)流程圖； 9.4施工組織管理措施； 9.5現(xiàn)場人員組織機(jī)構(gòu) 10.形式實(shí)驗(yàn)報(bào)告 立體車庫報(bào)建有哪些注意事項(xiàng) 1.如實(shí)準(zhǔn)確的提供報(bào)建資料。報(bào)建材料的準(zhǔn)備和管理很重要，不要讓資料不符合要求。 2.報(bào)建的過程需要與方方面面的人打交道，因此需要加強(qiáng)人際交往和自己的溝通能力，注意與相關(guān)部門的溝通方法和技巧。首先要搞好人際關(guān)系，其次要多跑腿，勤思考，耐心溝通。只有這樣才能更好的完成報(bào)建工作。 3.要熟悉立體車庫報(bào)建的流程。雖然不同的地區(qū)報(bào)建流程大同小異，但不同的政府部門也會(huì)有不同的辦事流程和手續(xù)。報(bào)建之前需要多次詢問報(bào)建的辦事規(guī)則，搞清楚流程和規(guī)則，一定加快報(bào)建的速度。 4.報(bào)建需要熟悉本行業(yè)的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)，比如：立體車庫行業(yè)相關(guān)的 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和一些強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、特種設(shè)備法等。 總結(jié)： 立體車庫報(bào)建是立體車庫建設(shè)工程中重要的一環(huán)。如何做好立體車庫的報(bào)建是關(guān)系到立體車庫工程能否順利進(jìn)行的重要步驟。希望通過上述的文字能夠幫初步接觸立體車庫的人士搞清楚：立體車庫該如何報(bào)建。立體車庫